奥斯卡娱乐网站:旅游地产“高歌猛进”

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奥斯卡娱乐网站-【房地产中国网独家报道】2013年北京春房展已经落幕,但是吸引全国各地旅游地产项目客户的火爆场面已经在望。据春交会组委会统计,北京本次春交会国内项目约200个,其中来自全国各地的旅游地产项目40到50个,与北京本地项目和海外项目相差三分。

很多城市可以称之为群展,越来越多的人远离了当地的歌舞、美食、服饰等。场面很疯狂。然而,在房地产中国网记者的访问中,发现在看似疯狂的旅游地产R&D背后,隐藏着许多陷阱。(相关报道:吃不同地区的旅游地产蛋糕是一个严重的问题。

)旅游地产卖房、卖噱头、美丽海岸、阳光生活、度假乡村等吸引人的宣传口号。在北京春交会旅游地产项目展位上随处可见。但记者在实地调查中发现,很多可以称之为旅游地产的项目,本质上只是卖羊头狗肉。

当旅游房地产的发展热潮到来时,旅游房地产的概念给了开发商很多卖房子的噱头。我们的项目位于荣成新城中心,拥有一线海景、湖景和湿地公园,非常适合旅游度假。山东荣成紫寨向斌项目销售人员向记者解释。

从展台上的沙盘来看,这个项目中的两栋待售建筑都位于海边,按照标明的距离,离海近2公里。然而,经过进一步了解,记者发现该项目实际上只是当地的需求。工作人员告诉他,项目只是当地需要,85%的卖家来自当地,想着以旅游地产的名义去北京展览。销售人员坦言:因为目前在售的两栋楼离海太近,当地人太干,销售情况不理想。

但是项目的自然环境对外人来说显然是非常好的。目前,北京买家约占外国客户的30%。

无独有偶,记者发现,以旅游地产为噱头卖房的项目不在少数。07年在三亚买房。当时看中了那里的环境,承诺不会有各种设施,总价比较低,开发商知名度也比较低。

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但是,直到我住了四五年,周围的设施才完全建好,只是生活需要而已。旅游房地产购房者张老师告诉记者,他预计该项目将配备电影院和酒吧等娱乐设施。但是,我现在把这个房子卖了,作为旅游度假,后来作为养老度假。张老师说。

跟张先生有些经验的人不在少数。很多旅游地产的开发商为了尽快卖房、回笼资金,在开始卖房后做出各种承诺,甚至人为抬高项目设施,高估项目规划。

然而,由于大多数旅游房地产开发周期长,设施严重滞后。更何况卖了房子之后他们就走了,最初的承诺落空了。这样的门道数不胜数。

但由于旅游地产项目一般离北京比较近,很多买家无法及时分辨。对于在内陆城市生活多年的人来说,海风往哪个方向吹,海浪往哪个方向吹都没有概念,只是没有真正说出房子在海南应该往哪个方向卖,容易出错,可以自由选择。中信泰富(中国)投资有限公司品牌市场部总经理、中信泰富海南公司副总经理岳这样回应。

北京的空气质量更差,不如卖海边的房子。业务员说项目离海边近,可以去旅游度假。我一听好了,就拿到了一份文件。刚从展台出来的张阿姨告诉记者。

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