【奥斯卡娱乐网站】半年报|半年报快读|金地商置:“一路高歌”的营收水平中埋债务隐忧

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奥斯卡娱乐网站:8月21日晚,金地基雪集团发布了2019年中期业绩公告。公告显示,2019年上半年金地地产集团收入能力和债务水平同时下降。其中营业收入约为30.62亿韩元,比2018年同期增长约77%。毛利约为13.91亿元,比去年同期增长约97.46%。

净利润同比增长约111.12%,约11.58亿元人民币。总资产负债率约为77.75%,净负债额比基础增长约73.58亿韩元,93.18亿韩元。净负债比率比去年同期增长50%,64%。

收益能力创下历史新高的金无基雪集团在2019年上半年超过了新的收入水平最高值。据《半年报》报道,期间营业收入同比增长77%,约30.62亿韩元,是同期历史最低水平。其中主营业务物业销售业务的收益为25.87亿韩元,同比增加约12.62亿韩元。租金及房地产管理费收益为2.6亿韩元,同比增加0.6亿韩元。

另一个收益和收益为3.04亿元,同比减少0.6亿元,减少的主要原因是本期翻修工程收益下降0.38亿元,利息收入下降0.32亿元,咨询服务收入下降0.21亿元。销售额高位为集团输送了相当大的利润,在此期间,金地智港毛利同比增长约97.46%,净利润同比增长超过111.12%。正如金地基在设定未来收益预期方面的中期业绩公告中所说,集团销售额的快速增长得益于大量新产品的投入和新项目的启动。

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由于持续扩大的合同销售,金地基在宏观经济上升和房地产减持措施持续的前提下,以前仍然需要构建高速收入增长。探索主营业务,不断扩大土储规模的《半年报》显示,金地志2019年上半年新收购13个土地项目,总楼面面积约254万平方米,平均土地收购费用约每平方米9930韩元,到报告期末,金地志总土储达1541万平方米,其中25%位于四大一线城市,65%。从《半年报》可以看出,该集团不会放慢人口流入较小的一线、二线城市,扩大当地高端商业来源及商业事业发展业务。

债务风险增加金地集团的土地和事业扩大不仅给销售额和收益带来快速增长,而且债务风险也在提高。(威廉莎士比亚、温斯顿、负债、负债、负债、负债、负债、负债)据《半年报》报道,该集团在期间确定2笔短期银行贷款共人民币5.65亿韩元,2019年5月确定10年期资产反对票据(14亿韩元)。

截至期末,该集团银行及其他贷款额达到34.4亿韩元,年金利达到3.6%至4.7%。该集团增加了货币资金,收入水平高,短期内似乎不会再次发生财政风险,但其净负债率比去年同期增长50%,达到64%,总资产负债率迅速增长到77.75%,近5年来历史最低水平的净负债额比基础增长了约73.58亿韩元。在《半年报》中,金智博指出,自己的核心竞争优势已经在于以有竞争力的价格收购土地,规模相当大的土地储备是中国竞争激烈的房地产市场取得胜利的关键。在这一战略的指导下,金地基一定会提高自己的负债水平。

但是值得注意的是,这种体下式发展可能不会给自己带来债务风险的主要原因。(威廉莎士比亚、温斯顿、)。

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